Ideja o projektima poboljšanja doma ili je uzbudljiva ili neodoljiva—ili je, za mnoge od nas, kombinacija obojega. Ali čak i ako ste posebno oduševljeni nekim projektom ili obnova , postoji nekoliko stvari koje treba razmotriti prije nego što počnete. Prvo, ako niste u svom 'zauvijek domu', ne želite učiniti nešto što bi moglo naštetiti vrijednosti vaše imovine. Drugo, ne želite nenamjerno oštetiti svoj dom—posebno na način koji bi ga učinio manje sigurnim. Srećom, domaći stručnjaci i agenti za nekretnine su ovdje da vas upozore koja bi 'poboljšanja doma' zapravo mogla uništiti vašu imovinu.
POVEZANO: Property Brothers upozoravaju na 4 popularna trenda u kući 'Morate prestati.'
1 Ugradnja vanjskih vodenih elemenata
Prema Brvson Taggart , licencirani agent za nekretnine i Otvorena vrata Agente upravitelje, morate se čuvati vanjskih vodenih površina kada pokušavate podići razinu svog doma. Ne samo da mogu utjecati na vrijednost imovine, već također mogu oštetiti okolna područja.
'Elementi vode poput jezerca i fontana mogu biti idealni elementi za jednog vlasnika—i potencijalno odvratiti drugoga', kaže Taggart Najbolji život . 'S obzirom na njihovo održavanje i ugradnju, ove često skupe značajke mogle bi smetati određenim kupcima i potencijalno uzrokovati buduću skupu štetu krajoliku nekretnine.'
On nastavlja: 'Prema Izvješće Opendoora prema trendovima iz 2024. godine, fontane su bile među najmanje primamljivim elementima na otvorenom za 29 posto ispitanika vlasnika kuća.'
2 Izrada otvorenog tlocrta
Nosivi zidovi ključni su za strukturu vašeg doma, stoga biste trebali biti oprezni ako pokušavate stvoriti otvoreniji tlocrt. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Otvoreni tlocrti popularna su dizajnerska estetika u današnjim domovima,' Ashley J. Farrell , Agent za nekretnine u Corcoranu, kaže. 'Ako renovirate stariji prostor ili želite stvoriti otvoreniji raspored, provjerite još jednom nosive zidove.'
Za uklanjanje takvog zida bit će potrebni dodatni koraci kako bi se izbjegla oštećenja.
'Ako uklanjate ključni zid, trebate ojačati raspon, obično čeličnim gredama', upozorava Farrell. 'Pogriješite ovdje i vaš 'otvoreni tlocrt' bit će otvoren prema van kada se krov sruši.'
POVEZANO: 10 pogrešaka koje činite zbog kojih vam je u kući hladno, kažu stručnjaci .
3 Postavljanje vanjskih konstrukcija
Slično vodenim elementima izvan vašeg doma, vanjski objekti također su nešto na što treba biti oprezan, posebno sjenice i pergole, kaže Taggart.
To je uglavnom zbog 'održavanja i vremenskih uvjeta', kao i onoga što će budući kupci misliti o 'nasljeđivanju ovih struktura'.
Međutim, Taggart priznaje: 'Ako funkcionira za dizajnersku viziju jednog vlasnika ili donosi radost, vrijedi ga razmotriti kao kućni projekt.'
4 One koje izvodi nepouzdan izvođač
Dok neki od nas pokušavaju izraditi DIY projekte, drugi se osjećaju ugodnije obratiti se profesionalcu kako bi izbjegli da nešto pođe po zlu. Nažalost, još uvijek riskirate uništiti svoj dom ako se pouzdate u pogrešno profesionalni.
'Nije svatko kvalificiran za izvođenje obnove. Izvođači radova i drugi pružatelji usluga trebali bi imati barem licencu i osiguranje—ali licenca i osiguranje nije sinonim za kvalitetu', objašnjava Farrell. 'Osigurajte da ljudi koje zapošljavate znaju što rade.'
Kada pokušavate odlučiti s kim ćete ići, Farrell preporučuje da zatražite preporuke.
' Najbolji način za to je usmena predaja. Nitko vam neće brže ispričati loše iskustvo od prezrenog vlasnika kuće,' kaže Farrell. 'Brzo ćete suziti svoj popis.'
POVEZANO: Joanna Gaines otkriva 5 boja koje nikada ne bi koristila u svom domu .
5 Uvođenje previše boja
Svježi sloj boje odličan je način da poboljšate vrijednost svog doma, ali stručnjaci savjetuju da ne idete predaleko. Iako vjerojatno neće oštetiti strukturni integritet vašeg doma, može odvratiti kupce.
'Dok neki vole svijetle nijanse na svojim zidovima, većina kupaca preferira suptilnije tonove', kaže Taggart.
Prema Opendoor studiji o trendovima, ružičasta je bila najmanje poželjna boja i za vanjske i za vanjske zidove, a slijedi je žuta.
'Budući da devet od 10 potrošača kaže da vanjska boja utječe na potencijalnu kupnju kuće, prodavači će možda htjeti razmotriti svježi kaput neutralne boje kako bi povećali prodavnost svog doma ili suptilniju verziju modernih boja: pomislite na prašnjavu ružu, žutu ljusku jajeta, ili blijedoplava', kaže Taggart.
Također možete uvesti različite akcente u svoj dom umjesto da se upuštate u veći projekt. Na taj način također možete ponijeti svoje šarenilo sa sobom ako i kada se selite.
'Umjesto toga, razmislite o bojanju unutarnje prostorije ili tamnoplavom akcentnom zidu, odabiru živopisnog tepiha ili dodavanju boje u kuhinju umjetninama, stolcima i kuhinjskim aparatima na radnoj površini u svijetlim primarnim tonovima', predlaže Farrell.
6 Dodavanje detaljnih značajki dizajna
Slično uvođenju previše boja, trebali biste se također kloniti previše zamršenih značajki dizajna. Veći projekti uvijek nose rizik od štete, ali ako se ipak odlučite prodati, razmislite o nečemu drugom prije nego što krenete.
'Jednom sam pokazao kuću u kojoj se na prvom katu nalazio raznobojni pod od konfeta, zapečaćen prozirnom smolom. Iako se vlasnicima sviđao izgled, nije se svidio masama', prisjeća se Farrell. 'U konačnici, ulaganje i vrijeme za promjenu izgleda bili su previsoki za kupce, što je kuću činilo teškom prodajom.'
sanjati velikog crnog pauka
POVEZANO: Property Brothers otkrivaju 8 načina za povećanje vrijednosti vašeg doma .
7 Uklanjanje određenih značajki
Kada renovirate svoj dom, uklanjanje određenih elemenata poput ormara ili soba također može vašu nekretninu učiniti manje privlačnom, prema Christine Miller Martin , ovlašteni suradnik nekretnine posrednik u Compassu.
'Na Manhattanu općenito svako 'poboljšanje' koje smanjuje publiku za nekretninu često obezvrjeđuje dom', objašnjava ona.
Abby Reinhard Abby Reinhard je viša urednica u Najbolji život , pokrivajući dnevne vijesti i informirajući čitatelje o najnovijim stilskim savjetima, putnim odredištima i holivudskim događanjima. Čitaj više
