Kada ste uhvaćeni u uzbuđenje lov na kuću , previše je jednostavno promatrati dom kroz ružičaste naočale, ističući njegove najbolje osobine, a umanjujući nedostatke koji bi mogli od njega napraviti pravu rupu za novac. Na primjer, kuća s velikom dopadljivošću, novim kuhinjskim uređajima ili visokim stropovima može dobiti propusnicu zbog potrebe za skupim renoviranjem ili popravcima u drugim područjima. To vam može ostaviti više posla nego što ste planirali ili planirali kada se papirologija potpiše.
Heather Hidalgo , ovlašteni trgovac nekretninama i stručnjak za nekretnine sa Kuma Home Team u Austinu, Teksas, kaže da vam znanje o tome što tražiti može pomoći da izbjegnete tako veliku pogrešku. U nedavnoj TikTok objave , podijelila je pet najvećih crvenih zastavica na koje gleda kada pregledava dom, tako da njezini klijenti mogu ući u posao širom otvorenih očiju ili otići zbog strukturalnih problema. Pročitajte njezin savjet. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
POVEZANO: Stručnjaci za nekretnine dijele horor priče o vlasništvu kuće koje morate čuti .
1 Pukotine slijeganja
Prvo, Hidalgo preporučuje da obratite pažnju na pukotine slijeganja—duge pukotine u zidovima ili stropovima koje nastaju kada se kuća ulegne u svoje temelje. Posebno preporučuje da potražite znakove problema s naseljima iznad, oko i unutar prozorskih okvira.
Ako vidite pukotine slijeganja, trebali biste utvrditi jesu li strukturne ili kozmetičke. 'To bi moglo biti nešto što je uobičajeno trošenje ili bi moglo biti nešto puno ozbiljnije', napominje ona.
Pukotine širine jedne osmine inča ili šire treba provjeriti građevinski inženjer kako bi se osiguralo da neće utjecati na strukturni integritet kuće. Pukotine na nosivim gredama također su glavna signalizacija da bi kuća mogla biti nesigurna.
POVEZANO: 6 crvenih zastavica u vezi s popisima nekretnina na mreži, prema stručnjacima .
2 Vlaga, pljesniv miris
Ako dom koji gledate miriše na vlagu ili pljesniv, možda postoji problem s vlagom. Konkretno, dom može imati plijesni ili plijesni , zbog čega se stanovnici s vremenom mogu razboljeti. Iako vam inspektor može pomoći da odredite ozbiljnost problema, to je najčešće crvena zastavica koja znači da je najbolje prenijeti nekretninu osim ako nemate veliki proračun za uklanjanje plijesni.
3 Mrlje od vode na stropu
Još jedna crvena zastavica koju možete primijetiti dok gledate dom je mrlja od vode na stropu, upozorava Hidalgo. Ako vidite ovo, to znači da je u nekom trenutku došlo do curenja, bilo u vodovodnim instalacijama ili na krovu - i to možda još nije riješeno.
Problemi s vodom lako mogu postati skupa investicija za vlasnike kuća i svakako ih je najbolje izbjegavati. Na primjer, dok je minor popravke krovova mogli bi vas koštati između 150 i 1500 USD, veći problemi mogu koštati više od 7000 USD, Forbes izvještaji.
POVEZANO: Ja sam stručnjak za nekretnine i ovo je 5 stvari koje obezvrijeđuju vaš dom .
4 Stari HVAC sustav
Sustav grijanja, ventilacije i klimatizacije, također poznat kao HVAC, još je jedna stavka koja zaslužuje pomni pregled kada pregledavate dom. To je zato što vas zamjena jedinice i njezinog cjevovoda može koštati do 16.000 dolara , navodi Bankrate.
Obavezno pitajte trgovca nekretninama kada je instalirana HVAC jedinica. 'Ako je stariji od 10 godina, možda ga treba zamijeniti', kaže Hidalgo.
5 'Wonky' podovi
Neravni podovi mogu izgledati kao estetski problem, ali najčešći uzrok ovog problema je oštećenje vodom ili prekomjerna vlaga, Raketna hipoteka kaže.
Hidalgo dodaje da postoji još jedno moguće objašnjenje za 'čupave' podove - a ono nije poželjno. 'To bi mogao biti pokazatelj nekih problema s temeljima', objašnjava ona. To znači da čak i ako biste potrgali podove i zamijenili ih, mogli biste se suočiti sa skupim komplikacijama prije nego što posložite stvari.
Dobro razmislite prije nego što uložite u dom koji zahtijeva ove vrste velikih renoviranja.
Za više savjeta o nekretninama poslanih izravno u vašu pristiglu poštu, prijavite se za naš dnevni bilten .
Lauren Gray Lauren Gray je spisateljica, urednica i savjetnica iz New Yorka. Čitati više
