Renoviranje vašeg doma je više nego samo skup postupak - također je i dugotrajan. Nažalost, nije svaki projekt u koji uložite svoj teško stečeni novac pobjednik prema Izvješću o preuređivanju utjecaja Nacionalnog udruženja nekretnina (NAR) za 2019. od 20 proučenih projekata za uređenje kuće, samo su trojica nadoknadila troškove ulaganja kad je došlo vrijeme za prodaju.
Srećom, ne morate baciti dobar novac nakon lošeg. Uz pomoć stručnjaka zaokružili smo najbolje načine za dodavanje vrijednosti vašem domu. A ako tražite načine da na brzinu uredite svoj prostor, pogledajte ove 23 genijalna projekta za poboljšanje kuće koje možete izvesti za sat (ili manje!) .
1 Zamijenite hardver ormara.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Uklanjanje i zamjena prednjih dijelova ormara ili hardvera projekt je koji je toliko jednostavan da ga mogu napraviti i početnici, ali i vaš dom može učiniti vrijednijim.
'To je pristupačan način da kuhinja izgleda novo i moderno', kaže Maryana Grinshpun , direktor dizajna tvrtke za dizajn interijera Mamutovi projekti . 'Verzija' uradi sam 'može se izvršiti za manje od tisuću dolara za ormariće standardne veličine i kompaktan prostor.' A za više načina za osvježavanje kulinarskog centra vašeg doma, pogledajte ove 27 nevjerojatnih načina za nadogradnju kuhinje bez preuređenja .
2 Preokrenite svoje ormare.
Shutterstock
Čak i ako u svom proračunu nemate novca za preuređenje cijele kuhinje, i dalje možete nadograditi svoj prostor obnavljanjem ormarića. 'To što nešto izgleda istrošeno ili pretučeno ne znači da to treba zamijeniti', kaže Earl White , osnivač House Heroes Realty i House Heroes, LLC . 'Obnavljanje površine dodaje znatnu tržišnu vrijednost - bez probijanja troškova.'
3 Promijenite boje gornjeg dijela ili ormara u vašoj kuhinji.
Shutterstock / Artazum
Iako vam se ujednačeni kuhinjski ormari mogu činiti kao jedno od prodajnih mjesta vaše kuće, odlučite se za svijetli gornji i tamni donji ormar ako želite da se vaše prebivalište prodaje po povoljnoj cijeni. Prema izvještaju Zillowa iz 2018., domovi s takozvanim ormarima za smoking dohvatio 1500 dolara više nego što se očekivalo U prosjeku.
4 Snažno operite svoju kuću.
Shutterstock
Proljetno čišćenje ne bi trebalo biti rezervirano samo za unutrašnjost vaše kuće - čišćenje vanjskog prostora može vam pomoći da uberete velike nagrade kada je vrijeme za prodaju.
'Snaga pranja nogostupa i prilaza može brzo ukloniti godine prljavštine', kao i učiniti je vrijednijom u očima kupaca, prema navodima kuće Flipper Nick Disney vlasnik Prodajte moju kuću u San Antoniju . A za još sjajnih savjeta dostavljenih u pristiglu poštu, prijavite se za naš dnevni bilten .
5. Podrežite svoje biljke.
Shutterstock
Čak i ako nemate ogromnu količinu za trošiti, kuću možete začas nadograditi s malo uređenja.
'Provjerite jesu li grmovi i dvorište uredno ošišani prije vaših prikazivanja', predlaže Disney. 'Ove male stvari mogu navesti kupce da žele vidjeti što je unutra, umjesto da žele ići dalje.' Želite učiniti vaš vanjski prostor jednako prekrasnim kao i vaši interijeri? Otkrijte ovo 20 genijalnih načina da ušmrkate svoje dvorište .
6 Nadogradite uređenje okoliša.
Shutterstock
'Uređenje vrta jedan je od najisplativijih načina za povećanje vrijednosti vaše kuće', kaže Patrick van den Bossche , predsjednik Realty Executives International. 'Zdravo drveće, biljke i cvijeće, zajedno s dobro njegovanim travnjakom, mogu poboljšati izgled kuće. Također, uklonite mrtvu vegetaciju, sakrijte crijeva i neka sve izgleda netaknuto kako biste ostavili najbolji prvi dojam. '
7 Instalirajte malo vanjske rasvjete.
Shutterstock / Grisha Bruev
Prvi korak prema pretvaranju vašeg dvorišta u savršenstvo zabavni prostor s optimalnom vrijednošću preprodaje? Instaliranje neke vanjske rasvjete. NAR izvještava da krajobrazna rasvjeta u prosjeku košta 5000 dolara, a prodavači nadoknađuju polovicu te cijene kada stave svoja imanja na tržište.
8 Dodajte sustav za navodnjavanje.
Shutterstock
Dok vlasnici domova vole izgled a bujni travnjak ili vrtu, njihova je želja da ulože posao u održavanje svog zelenila druga je priča. Dakle, ako želite povećati vrijednost svog doma, pokušajte dodati sustav navodnjavanja u svoj vanjski prostor. U Izvješću NAR-a o preuređivanju utjecaja za 2018. godinu, dodavanje sustava za navodnjavanje zauzeo je deveto mjesto na popisu projekata koji će najvjerojatnije dodati vrijednost preprodaje kući, što u prosjeku donosi 86-postotni ROI.
9 Izgradite vrt.
Shutterstock
Izgradnjom popločanog dvorišta u dvorištu možete odmah dodati privlačnost vašem prostoru. Nove terase bile su šesta najpoželjnija nadogradnja na otvorenom u Izvješću NAR-a o preuređivanju utjecaja na značajke na otvorenom za 2018. godinu. A oni donose 55,2 posto ROI, prema Preuređivanje Izvještaj časopisa Cost Versus Value za 2019.
sanjati rođendansku tortu
10 Stvorite prostor za sjedenje na otvorenom.
Shutterstock
Stvaranje malo prostora za sjedenje na otvorenom mogao bi biti završni detalj koji vam je potreban za poboljšanje vanjske privlačnosti vašeg doma. 'Postavite palubu ili trijem kao vanjski dnevni boravak s udobnim jastucima na namještaju, vanjskom prostirci, roštilju ... ili televizoru ako je područje pokriveno', kaže Sheila MacDonald , trgovac nekretninama s J Barrett & Company. 'Ovo proširuje kvadraturu vašeg doma u umu kupca.'
11 Neka vaše drveće bude ošišano.
Shutterstock / LaineN
Jedan od najjednostavnijih načina za dodavanje vrijednosti vašem domu ne zahtijeva ni dobavljača. Po Izvještaj o učinku preuređenja za 2018. godinu iz Nacionalnog udruženja trgovaca nekretninama (NAR), procijenjeni trošak usluge njege drveća - uključujući primjenu gnojiva, obrezivanje, orezivanje, uklanjanje drveća i prskanje drveća - iznosi 2000 USD, od čega se nevjerojatnih 100 posto nadoknađuje kada kupci prodaju svoje domove.
12 Izgradite palubu.
Shutterstock / alabn
Ako želite svoj vanjski prostor pretvoriti u takav koji će značajno povećati vrijednost vašeg doma, gradnja palube izvrsno je mjesto za početak. Prema Preuređivanje 2019 Izvještaj o cijeni i vrijednosti za 2019 , složeni dodaci palube donio je 69,1 posto povrata ulaganja kad je došlo vrijeme prodaje - ili oko 13 000 USD na projektu od 19 000 USD.
13 Instalirajte kamin.
Shutterstock / randy andy
Tko kaže da bi se vaš vanjski prostor trebao koristiti samo ljeti? Dodavanje vatrene jame neće samo omogućiti provođenje prohladnih jesenskih noći na otvorenom, već će povećati ukupnu vrijednost vašeg doma. NAR izvještava da dodavanje značajke vanjske vatre košta u prosjeku 6000 dolara, ali nadoknađuje 4000 dolara tog troška - ili 67 posto - kad je vrijeme za prodaju.
14 Prefarbajte zidove.
Shutterstock / 8H
Može proći samo nekoliko sati, ali dodavanje svježeg sloja boje u sobu može u potpunosti transformirati vaš prostor na bolje - i usput dodati ozbiljnu vrijednost.
“Mat završni slojevi izgledaju sofisticiranije, a mi se radije klonimo ljuske jaja. Odabir kontrastnih boja, čak i ako će dvije nijanse bijele - jedna za zidove, druga za obloge, vrata i strop - prostoru dodati detalje i dubinu “, kaže Grinshpun. Još bolje, prema podacima NAR-a, prebojavanje je imalo jedan od najvećih rezultata radosti za bilo koji projekt kuće.
15 Otvorite svoj prostor.
Shutterstock / Breadmaker
Želite li svom prostoru dodati veću vrijednost? Srušiti nekoliko zidova izvrsno je mjesto za početak.
'Izrada tlocrta otvorenog koncepta, počevši od kuhinje do dnevne ili blagovaonice, vrlo je učinkovita obnova koja dodaje vrijednost kućama', kaže Yeheskel Sharbani , vlasnik Elitna kuhinja i kupka / ekspresno ugovaranje .
Sharbani napominje da je ovo posebno poželjan raspored u ovom trenutku, 'kada više ljudi radi, jede, zabavlja i uči kod kuće.' A ako želite zadržati netaknutu tu skupu investiciju, pobrinite se da ih znate 25 tihih znakova Vaša se kuća raspada .
16 Dodajte neku pametnu tehnologiju.
Gnijezdo
Ako svoj dom želite učiniti vrijednijim, vrijeme je da počnete pametno razmišljati. Ulaganje u neku pametnu tehnologiju za dom može brzo povećati vrijednost vašeg doma, bez troška velike obnove.
'Napravite pametna poboljšanja poput termostata, osvjetljenja, izgleda vrata tipkovnice, detektora požara i sigurnosnih kamera. Ako je sve ostalo isto između nekoliko domova koje kupci traže, vaš bi dom pobijedio pametnim poticajem ', kaže Shawn Breyer , vlasnik Breyer kuće kupci . Zapravo je tehnologija pametnih kuća prepoznata kao glavni trend u Zillow-ova prognoza dizajna za 2019 .
17 Uklonite tepih.
Shutterstock
stalno viđam pauke što to znači
'Suvremeni kupci kuća isključeni su tepisima', kaže White. 'Polaganje sjajnog novog drvenog poda preko puta lako se isplati nekoliko puta.' A ako se brinete da će vas autentični podovi koštati ruke i noge, uvijek postoje 'dobre alternative tradicionalnim drvenim podovima', kaže White. 'Obnovitelji domova mogu kupiti konstruirano ili laminatno drvo za djelić cijene skupog poda.'
18 Dodajte malo potkrovne izolacije.
Shutterstock
Promajni dom - ili onaj koji ne zadržava hladan zrak koji pumpaju njegove klimatizacijske jedinice - isključenje je za kupce kuća. Srećom, potrebno je malo izolacije u potkrovlju da biste ozbiljno poboljšali vrijednost svog doma i sada i u budućnosti.
'U prosjeku ćete vidjeti 108 do 116 posto povrata ulaganja [kada dodate izolaciju potkrovlja]', kaže Travnja palomino , trgovac nekretninama s Coldwell Banker Residential Real Estate u Winter Parku na Floridi. 'To je zato što izolacija štiti dom od prijenosa topline, a time smanjuje račune za energiju. Izolacija također sprječava ulazak vlage u osjetljive dijelove vašeg doma, čuvajući vaše ulaganje. '
19 Završite svoj podrum.
Pretvaranje tog nedovršenog prostora u vašem podrumu moglo bi biti ključno za prodaju vašeg doma po vrhunskoj cijeni.
'Nedovršeni podrum može biti rudnik zlata', kaže Morgan Franklin , trgovac nekretninama sa Atlas Trust nekretnine . 'Na mom tržištu kvadratura ispod razreda vrijedi od 60 do 80 američkih dolara po stopi, a može se dovršiti za manje od 40 američkih dolara.'
20 Zamijenite stara garažna vrata.
Shutterstock
Bljesak vijesti: Ta prljava garažna vrata kojima ste sto puta ustuknuli uništavaju vas žalba za obuzdavanje kuće . Srećom, zamjena je ne previše skupo ulaganje, a to dugoročno može učiniti vašu kuću mnogo atraktivnijom.
'Instaliranjem novih garažnih vrata možete vidjeti povrat od 92 posto ulaganja', kaže Palomino. 'Garažna vrata pojačavaju privlačnost rubnika, pružaju sigurnost i čak pomažu u radu računi za energiju ako je izoliran. '
21 Dodajte nekoliko čeličnih ulaznih vrata.
Shutterstock
'Čelična ulazna vrata pojačavaju privlačnost rubnika - elegantna su i čista, a isporučuju se u raznim završnim obradama i oblogama', kaže Palomino. 'Oni povećavaju sigurnost vašeg doma i podnose se ... i [nisu] podložni iskrivljenju ili truljenju.' Oni također imaju 91 posto ROI, napominje ona.
22 Dodajte malo kamenog furnira.
Shutterstock
Potreban je samo mali kameni furnir da biste u potpunosti promijenili vanjsku estetiku vašeg doma i povećali privlačnost rubnika. 'Proizvedeni kameni furnir može vam donijeti povrat od 92 posto ulaganja', kaže Palomino.
23 Završite sve manje popravke oko kuće.
Shutterstock / Živica Kerkez
Možda mislite tako mali popravci oko kuće su gubljenje vremena, ali ako se ne pobrinite za njih na vrijeme, mogli biste na kraju izgubiti puno novca.
'Napravite manje popravke oko kuće', predlaže Palomino. Prema stručnjaku, nepropusne slavine, oštećenja Sheetrocka, ispucala žbuka, razbijeni prozori, nedostajući paravani i udubljeni dovratnici vrata dobra su mjesta za početak.
24 Zamijenite stare prozore.
Shutterstock
Želite učiniti svoj dom tišim, smanjite račune za energiju , i dodati vrijednost kada dođe vrijeme za prodaju? Zatim zamijenite te stare prozore za novi set vinilnih. Iako ćete platiti približno 17 000 USD za zamjenu 10 prozora u vašem domu, time ćete dobiti 73,4 posto ROI .
25 Ponovite svoje kuhinjske šankove.
Oni stari šankovi za laminat ili pločice umanjuju privlačnost vašeg doma i svoje potencijalno prodajno mjesto. Srećom, postavljanje brojača od granita ili kvarca jednostavno je i može brzo poboljšati izgled i vrijednost vašeg mjesta. 'Zamjena radne površine može se dovršiti za manje od 10.000 USD i imat će ogroman utjecaj na vrijednost', kaže Franklin.
26 Zamijenite prednje ploče i zidne prekidače.
Oni metalni poklopci prekidača za svjetlo možda su nekada išli s dekorom vašeg doma, ali sada izgledaju zastarjelo i vrijeme je da odu, kaže Brenda diBari , licencirani posrednik u prometu nekretninama s tvrtkom Halstead Real Estate. Srećom, košta samo nekoliko dolara i treba vam samo nekoliko sekundi da zamijenite jeftine plastične navlake elegantnijim drvenim, keramičkim ili metalnim s boljom estetskom privlačnošću i povratom ulaganja.
27 Instalirajte ugradbeno osvjetljenje.
Želite da svaka soba u vašem domu izgleda svjetlije, ljepše i skuplje? Odgovor je jednostavan: ugradbena rasvjeta.
'Dnevne sobe trebale bi imati četiri ugradbena svjetla, a hodnici i kuhinje također trebaju imati nekoliko', sugerira Brian Dougherty , upravljački partner na Robert Paul Properties u Bostonu. 'Ovisno o električaru i složenosti ožičenja, instalirano jedno ugradbeno svjetlo može koštati između 150 i 250 dolara. Ako novca nema, preporučio bih da se prije spavaćih soba usredotočite na zabavne i životne prostore. '
28 Dodajte malo svjetla u kuhinju.
Shutterstock
'Dodavanje svjetla ispod recepta doista će uljepšati prostor [kuhinje]', kaže Ralph DiBugnara , predsjednik Početna Kvalificirano i potpredsjednik financiranja stambenih kuća. Srećom, potrebno je samo nekoliko upaljenih LED svjetala kako biste postigli željeni izgled, pa je ovo pristupačan i jednostavan način za povećanje vrijednosti vašeg doma.
29 Zamijenite stare svjetiljke.
Shutterstock
Pitajte bilo koga Agent za nekretnine ili dizajnera, a oni će vam reći da ti jeftini rasvjetni uređaji za kućanske potrepštine neće vam donijeti veliku zaradu kad idete prodati kuću. Nadogradite svoju rasvjetu, a nadogradit ćete i taj ček od potencijalnog kupca. 'Ako još uvijek živite s originalnim građevinskim uređajima (mislite na zaobljene nosače za ugradnju i lustere za rezanje kolačića) ... onda vas gledam!' kaže dizajner interijera iz New Yorka Denise Gianna , vlasnik Denise Gianna Designs . 'Rasvjetna tijela, poput hardvera, nakit su vaše kuće.'
Dobre vijesti? 'Raspored koji dopunjuje vaš stil kuće i moderan je u doslovno svakom rasponu cijena', kaže ona.
30 Instalirajte stalak za lonce i tave.
Ako želite povećati vrijednost svog doma, od najveće je važnosti da smanjite nered gdje god je to moguće, posebno u često korištenim prostorima poput vaše kuhinje. Za to, kaže DiBari, postoji jednostavan popravak: gornji lonac i stalak za tave. Vaš prostor može odmah učiniti skladnijim i zaraditi nešto dodatnog novca kada idete prodavati.
31 Idite na energetski učinkovite uređaje.
Shutterstock
Želite li svoju kuhinju učiniti glavnim prodajnim mjestom za vaš dom? 'Ulaganje u nove energetski učinkovite uređaje ne samo da će [vašoj kuhinji] izgledati bolje, već će vam uštedjeti novac na računima za električnu energiju', kaže DiBugnara.
32 Osvježite svoju slavinu.
Jednostavno dodavanje nove slavine u vašu kuhinju može učiniti sve razlike u pitanju vrijednosti vašeg prostora. 'Ažuriranje sudopera slavinom modernog izgleda dodat će taj' wow 'faktor svakoj kuhinji', kaže Nancy Wallace-Laabs , licencirani posrednik u prometu nekretninama sa KBN Homes, LLC . 'Manja pregradnja kuhinje poboljšati će cjelokupni izgled i osjećaj vaše kuhinje bez probijanja troškova.'
33 Osvježite svoje umjetničko djelo.
Shutterstock
Ponekad je povećanje vrijednosti vašeg doma jednostavno kao zamijeniti taj datirani obiteljski portret za nešto malo svježije. ' Kućni namještaj i umjetnička djela utjecati na osjećaj i vrijednost koju daje vaša kuća ', kaže DiBari. Predlaže vam da 'preuredite ili zamijenite zidne zavjese svježim novim umjetničkim djelima'.
34 Nadogradite ulaz.
Shutterstock
Vaš ulaz može biti glavna prodajna točka kada su u pitanju potencijalni kupci. »Radi li brava? Je li to pozivajući ulaz? [Ima li] usitnjenih boja na ulaznim vratima? Razbijeno staklo?' pita Trey McCallie , glavni posrednik na Urban Toolbox Nekretnine . 'Neka ulaz bude izložbeno mjesto i od početka se ostavi pozitivan dojam.'
35 Dajte svojoj dnevnoj sobi sloj tamno boje.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
dobre šale ispričati tati
Galona boje nije velika investicija. Međutim, odabir prave boje može uvelike utjecati na prodajnu cijenu vašeg doma. Prema Zillow-ovom 2018 Analiza boje boje , svijetlo žuta dnevna soba dodala je gotovo 3000 dolara u džepove vlasnika kuća u vrijeme prodaje.
36 Prefarbajte ulazna vrata.
Shutterstock
Iako se čini jednostavno, samo bojanje ulaznih vrata može ozbiljno povećati vrijednost vašeg doma.
'Nekome treba jedna minuta da odluči želi li ući u vaš dom. Ako prodajete, ta vas minuta može koštati tisuće izgubljenih prilika i dana na tržištu! ' kaže Gianna. »Dajte svom domu priliku za borbu. Obojite ulazna vrata i rolete (i vaša garažna vrata ako je primjenjivo). Ovo je jeftino i nužno - slično umivanju lica prije izlaska iz kuće! Za dodavanje stila upotrijebite duboke, odvažne plave, zelene i vinske tonove. '
37 Smanjite komade tkanine.
Iako teške draperije, tapecirani namještaj i beskrajno more jastuka za bacanje nekad bila vrhunac interijerske mode , sav taj nered danas vam neće donijeti dodatni novac.
'Uklonite višak jastuka, navlaka, jastuka i zavjesa. Čiste linije - bez obzira na stil kuće - nikad ne izlaze iz mode ', kaže Gianna. 'Tkanine zarobljavaju vlagu, prašinu i alergene. Slojevi draperija zaklanjaju svjetlost i prozori mogu izgledati manji, stropovi niži i sve prljavo. Previše jastuka i bacanja ne čini sofu privlačnom. '
38 Dovršite svoje podove.
Shutterstock
'Ako vaši podovi nisu u dobrom stanju, potrošite novac na nadogradnju', kaže Brad Malow , licencirani posrednik u prometu nekretninama s tvrtkom Compass. 'Postoje razne financijske razine obnova koje možete obaviti s podovima. Ako su tvrdo drvo, imate mogućnosti jednostavnog brušenja i brušenja, bojenja, prekrivanja ili potpune zamjene. '
39 Reglazirajte svoju kadu.
Shutterstock
Ne morate zamijeniti staru kadu skupim modelom nogavica kako biste dodali vrijednost vašem domu. Prema Malowu, ponovno postavljanje kade jednako je unosna nadogradnja kuće koja je puno povoljnija. 'To je relativno jeftina opcija, a kupci će gledati svijetlo bijelo, blistavo mjesto za opuštanje', kaže broker.
40 Ponovno zalijevajte pločice za tuširanje.
Shutterstock
Slično tome, ponovnim injektiranjem pločica u kupaonici kupaonica će opet zasjati. 'Nitko ne želi povući zavjesu za tuširanje i vidjeti crnu prljavštinu', kaže Malow. 'Ponovno fugiranje pločica jednostavan je, mali projekt zbog kojeg se zidovi popločani mogu osjećati kao novi.'
41 Pripremite svoju praonicu rublja.
Shutterstock
Vaša praonica soba - ako imate dovoljno sreće da je imate - mogla bi biti ključ za dodavanje ozbiljne vrijednosti vašem domu. 'Ako imate prostor u praonici rublja ili nekom drugom manjem prostoru, postavite ga kao centar za omatanje papirom za omatanje, mašnama, trakom, škarama itd. Ili kao vrtni centar s glinenim posudama, lopaticom, škarama za rezidbu, [i ] zemlja za lončenje ', sugerira MacDonald. 'Ovo pretvara izgubljeni prostor u ekstra' luksuzni 'prostor s vrlo malo novca.'
42 Povećajte svoju garažu.
Shutterstock
Neuredna garaža neće pridobiti nijednog potencijalnog kupca. Ako svoj prostor želite učiniti atraktivnijim, funkcionalnijim i privlačnijim nekome tko je spreman platiti najviši dolar, vrijeme je da dodate malo prostora za pohranu i raščistite taj pretrpani prostor.
'Uložite u jeftine police za odlaganje ili ovjes za svoju garažu', predlaže MacDonald. 'Neka to bude organizirani prostor kakav ljudi žele da imaju u svom trenutnom domu.'
znakovi da žena vara na poslu
43 Obojite pod svoje garaže.
Želite još jedan jednostavan način da vaša garaža zablista? Potrebno je samo malo boje. 'Ako je pod garaže lijep, možda ga obojite akrilnom bojom napravljenom za podove garaže', predlaže MacDonald.
44 Organizirajte svoju blanjaonicu.
Iskorištavanje stražnjeg ulaza na najbolji način je jednostavan način da u žurbi dodate ozbiljnu vrijednost svom domu. 'Dodajte klupu s kukama za kapute, a možda i košare ispod za cipele, kape, rukavice itd., Na područje koje može postati improvizirana blatnjava', preporučuje MacDonald.
45 Idite minimalno.
Shutterstock
Općenito, ukrašene tkanine, uzorci i stilovi dizajna uglavnom neće donijeti veći ROI. Kada želite poboljšati vrijednost svog doma, minimalizam donosi maksimalan novac. 'Današnji kupci su pod velikim utjecajem domaće emisije koje vide na HGTV-u i čini se da to diktira ono što mnogi ljudi kažu da traže: neutralne boje, čiste površine i [i] minimalne tretmane prozora ', kaže MacDonald.
46 Budite hrabri s bojom kupaonice.
Shutterstock
Iako vam neutralni mogu dobro služiti u ostatku kuće, neki veliki kontrasti u kupaonici dugoročno bi vaš dom mogli učiniti vrijednijim.
'Pokušajte ostatak kupaonice prebojati u visoko kontrastnu boju kako bi doista sve zablistalo', kaže DiBugnara. 'Kupaonice ostaju područje koje većina kupaca zaista želi vidjeti novo i sjajno.'
Dakle, koju biste boju trebali koristiti za zidove kupaonice? Pa, ako je cilj maksimiziranje prodajne cijene vašeg doma, onda je najbolje vaše plavo. Prema Zillowovom izvještaju za 2018. godinu, plave kupaonice zarađuju prodavače gotovo 3000 dolara više nego što se očekivalo.
47 Zamijenite osnove kupaonice.
Iako se može činiti čudnim, novi bi toalet zapravo mogao biti ona stvar koja vašu kupaonicu nadograđuje dovoljno da je učini vrijednijim i poželjnijim prostorom. Ako želite vidjeti prodajnu cijenu svog doma, 'Zamijenite zahod radi učinkovitijeg i modernijeg izgleda', predlaže Wallace-Laabs.
48 Instalirajte mini-dijelove bez kanala.
Shutterstock
Tih vrućih ljetnih dana nitko ne voli dolaziti kući u pregrijanu kuću. Srećom, čak i ako nemate postojeće kanale, lako možete napraviti svoj dom hladnjak instaliranjem mini-cijepanja bez kanala kako bi vaš prostor bio ugodan tijekom cijele godine, kaže Elizabeth Bain , agent za nekretnine s Commonwealth Standard Realty Co. ., u Bostonu.
49 Nadogradite prostor za pohranu u ormaru.
Malo spremište u ormaru uvelike ide kada je riječ o povećanju vrijednosti vašeg doma. I na sreću, ne trebate potrošiti tisuće da biste dodali glavnu vrijednost. 'Dodajte police ili dva reda vješalica malim ormarima kako biste se osjećali prilagođeno i dodajte prostor za odlaganje', predlaže Bain.
50 Držite korak s Jonesesima.
Ako niste sigurni u koje biste adaptacije trebali, a u koje ne biste trebali ulagati, potražite inspiraciju kod susjedove kuće.
'Ako su obnove u vašem susjedstvu jednostavne, neka budu jednostavne. U suprotnom ćete otkriti da trošite previše na ažuriranje imovine, ali nećete ostvariti povrat ulaganja na dan zatvaranja ', kaže Wallace-Laabs. 'Idite na otvorene kuće u vašem susjedstvu prije nego što kuću stavite na tržište. Obratite pažnju na kuhinju, kupke, podove i uređaje - a zatim idite kući i počnite s tim idejama. ' A ako želite osvježiti svoj prostor bez probijanja troškova, otkrijte ih 50 nevjerojatnih nadogradnji kuće za manje od 50 USD .
